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物業漲價引冷戰 沒水沒電梯咋整
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未征得三分之二的業主同意，物業擅自將物業費從0.5元漲到1元，業主對此很不買賬。物業便從12月16日開始對小區電梯和自來水進行限時使用和供應。昨天，傢住皇姑區昆山東路26-1號的劉女士向沈陽晚報反映，希望小區能恢復正常的秩序。
事發物業費突然翻倍惹惱居民
劉女士居住的小區位於北站北廣場的國大酒店後身，共16層。劉女士表示，她在該小區從入住到現在近10年，之前的物業費一直是0.5元每平方米。
今年10月19日，小區物業收費處的玻璃窗上貼出瞭一張告示，表示小區物業為扭轉虧損局面，將於10月28日按照每月每平方米1元的標準收取2013年下半年的物業費等各項費用。
告示貼出後，引起廣大居民不滿。劉女士表示，物業費漲價這麼大的事兒不得事先三分之二以上的業主都同意才行嗎？因為對漲價一事心存質疑，劉女士拒不交物業費。
投訴不交物業費先停電梯再停水
昨天9時，劉女士陪年邁的母親去醫院，下樓時卻發現電梯突然不好使瞭。"沒辦法我隻好扶著老人從10樓挪瞭下去，到瞭一樓，老母親已經累得上不來氣瞭。"在物業收費處的窗口，劉女士意外發現，上面又貼瞭一張告示。上面寫道："鑒於物業費收繳困難，從12月16日起實施限時供水、限時開放電梯。供水及電梯時間為每天早6：00至8：00，中午10：00至13：00，晚間17：00至20：00。其餘時間，隻能停水和關閉電梯。"
為瞭避免給老母親生活帶來不便，劉女士隻好讓母親到親戚傢暫住。
現場搬傢搬到一半電梯鎖上瞭
昨天下午1時，沈陽晚報、沈陽網記者來到劉女士所在的小區。在樓門口，正趕上一戶人傢搬傢，剛搬到一半，一位物業工作人員走過來表示："你們是幾樓的，上還是下？電梯馬上要鎖上瞭，不能用瞭。"這戶人傢因在二樓，即使不情願，也隻好通過步梯搬運物品。隨後，該電梯被鎖上。"等下午5時再開，想用等著吧。"
傢住一樓的一戶居民表示，雖然限時使用電梯對他傢的影響不大。但他同樣覺得如此做法"太坑爹"。"有的人確實沒交物業費，有的卻一直都在交物業費，你讓人傢交物業費的也用不上電梯，這合適嗎？再說瞭，自來水是生活必需品，限時給水的做法也說不過去啊。"此時，傢住15樓的王女士怒氣沖沖地來到物業收費處討說法。"我們物業費年年不差，今年你們說漲價就漲價，我也啥都沒說就交瞭，你還給限時開放電梯？現在弄得連洗衣服都得看你們'臉色'，這還講不講理瞭？"
說法漲價應有三分之二業主同意
在小區物業收費處貼的一張告示上明確寫道：由於該樓屬獨棟、高土建融雲林林內土建融層、電梯房，且居住十餘年，日常開銷已收不抵支，無力負擔，難以承受。2012年物業虧損4.8萬元，2013年上半年虧損1.6萬元。無奈隻好提高物業費。
沈陽市房產局物業處相關負責人表示，小區裡的物業費絕不能單方面說漲就漲，而是應該征得三分之二以上的業主同意才可以。
而記者采訪的多位居民表示，物業就漲價一事並沒有征求他們的意見。
沈陽市物業管理協會常務副秘書長秦景偉認為，該小區在沒有業主委員會的情況下，應該由物業聯合社區挨傢挨戶走訪、征求意見，拿出漲價的充足理由，並贏得三分之二以上的業主認可和簽字，並在小區公示。小區物業的這種電梯限時、水限時的做法有失民心。拋開那些不交費的業主不說，這樣的做法對已交費的業主不公平。
■征集令
你認可自己小區物業費漲價嗎？
物業費漲價瞭，物業公司既不公開同意漲物業費的業主名單，也不公開物業費的詳細賬本......類似的物業費突然漲價的事，您遇到過嗎？如果您認為物業費漲價2順位房貸銀行年息不合理或存在質疑，請撥打沈陽晚報新聞熱線96009向我們訴說。
沈陽晚報、沈陽網主任記者張曉寧
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/08132542276.shtml
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