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??今年下半年以來，濟南市多個新入市的大型項目熱銷，除瞭與房企自身實力有關，低價和優惠成為購房者出手的另一重要原因。

??據瞭解，中海·華山瓏城開盤時售價最低的住宅僅有5000多元/平米，相比其附近售價7000元左右的樓盤比較有優勢。而地王項目泰悅赫府，在開盤時每平米售價在8000元左右，而其拿地時的樓面地價便超過4000元/平，可以看出該樓盤開盤時的利潤空間已經不高。

??隨著開發商以價換量策略的深入，購房者的觀望情緒逐漸減淡，入市的步伐逐漸加快。“沒想到價格能這麼合適，周邊的房子單價都比這個高1500元/平

米以上瞭。”剛剛在泰悅赫府以8060元/平米的價格購買瞭一套110平米住宅的劉先生告訴記者，“我從年中的時候就開始看房，市場不是很穩定就一直在

等。看到泰悅赫府公佈價格後，我就立即交定金瞭。”

??多樓盤開盤

??歲末樓市或翹尾

??進入12月，不少樓盤都會選擇在這個時間開盤加推。據瞭解，綠地城、淮海·東城禦景、海爾·雲世界、中捷·紫悅華庭、德潤天璽、大堯·

風華盛景、中弘廣場等超過10個項目，預計都將於12月份首次開盤。這10多傢樓盤預計將為濟南市帶來大量房源，在限購放開、省城大部分銀行開始給房貸打

折的背景下，可以預見，12月將成為今年以來難得的樓市旺季泰山房屋借款。

??業內專傢分析，從開發商積極推盤和購房者的爭相置業，樓市各方對市場回暖的信心都在逐漸增強，2014樓市經歷瞭市場的洗禮正向著更加理性和健康的方向發展，市場觀望期已近尾聲，明年市場或繼續回暖。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-27/15115943631892904722847.shtml

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