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  房價跌瞭嗎？應該說，是漲得沒那麼兇猛瞭。

  根據國傢統計局公佈的"70個大中城市住宅銷售價格變動情況"數據顯示，今年上半年，無論一手樓還是二手樓，北上廣深四大一線城市商品住宅樓價同比升幅逐月遞減，不過，目前四城樓價仍呈同比上漲趨勢。

  以廣州為例，今年1月至6月，一手樓與去年同期相比，同比漲幅分別是18 .9%、15 .9%、13.4%、11 .2%、9 .6%、7.7%；二手樓與去年同期相比，同比漲幅分別是12.9%、11 .4%、9.9%、9.8%、8.7%、7.4%。可見，無論一二手樓，目前處於"同比上漲、但漲幅陸續收窄"的趨勢。

  再看北京、上海、深圳的同組數據，無論一二手樓，均從近20%的年初同比漲幅跌至個位數同比漲幅，與廣州樓價同屬"同比上漲、漲幅陸續收窄"處境。

  多位房地產專傢均表示，單看一個月的樓價數據來判斷樓價趨勢意義不大，因為存在諸如豪宅網簽突然增加導致的結構性漲價等表象因素，專傢表示，從去年10月之後多城出臺樓價調控政策(比如廣州"穗六條")以來，樓價至今仍處於調整期，加上銀行金融政策收緊，樓市降溫的趨勢仍將在第三季度持續膠著。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-21/08384305929.shtml

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