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三方洽談之後，中介方表示會跟賣方溝通，瞭解賣方的意思，6月5日陳先生從中介主瞭解到，賣方認為是陳先生毀約，要求他賠償。6日上午，三方再次進行商談，陳先生說，他與賣方的合同已經解除，中介也把收取的2萬元定金退給他，但另外收瞭3500元的中介費。
賣方到場後對於要退房一事十分不快，認為簽瞭合同就該按合同執行，當陳先生指出合同手寫條款有不實之處，賣方依然態度強硬。
簽完合同交完定金
中介方收瞭3500元費用
二手房買賣另有隱情 中介收瞭2萬定金想撒手
實際上合同上的不實條款是由中介方的工作人員手寫上去的，在合同的下方有賣方、買方和中介方的簽字、印章。台北土地貸款房貸
經過多次聯系後，安泰的一位經理安排瞭三方洽談，讓陳先生通過中介與賣方溝通解決此事。6月4日晚，陳先生於18點多來到安泰房產四季花城店，買房時的業務員並不在店裡，一位劉姓店長接待瞭他。劉店長表示自己對此事不瞭解，房子本身沒有問題，陳先生要退房要與賣方溝通。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-07/08082244549.shtml
中介方的劉店長說，他每個月都會碰到幾個退單的情況，一般都是賣方或買方找理由，有的賣方毀約後轉眼就把房子高價賣出去瞭，買方也經各種理由來退單，之後再在別處買房子。他有業績的壓力，希望陳先生與賣方好好協商。至於合同中的不實條款，劉店長認為買賣雙方已經簽瞭字就表示認可，與中介方無關。
中介方隻認業績民間2胎借款年息
陳先生找律師咨詢過，這份合同存在虛假條款，屬於無效合同。中介方隱瞞瞭房主去世的事實，而且房主還有一個兒子，也就是說這套房子有兩個繼承人，產權不明晰。隨後的幾天裡，陳先生多次與安泰房產聯系，但對方態度不友好，認為房子賣出去瞭就沒有中介的事瞭。
陳先生於5月31日通過中介與賣方簽訂瞭房屋買賣合同，當時還交給中介2萬元的定金。簽完合同後，陳先生註意到合同的第十四條其它約定事項一欄，中介手寫瞭幾句話：房價內包括煤氣投資，固定裝修。甲方因在外地，公證與某某名下，代為辦理過戶手續及物業房屋交接。陳先生以為房主在外地，委托其對象辦理過戶手續，可是他仔細向安泰房產的業務員瞭解後得知，房主已經過世瞭。
三方洽談不歡而散
發現房子還有隱情
合同已解除
陳先生(化名)想在萊山區買套能快點入住的二手房，通過萊山區的安泰房產選中瞭飛龍小區的一套房子，結果簽合同交定金後中介曝出房主出瞭事故，而且這套房子有兩個繼承人。陳先生想退房，中介方卻撒手不管瞭。無奈之下陳先生通過本網熱線QQ群137903439求助，希望退掉房子拿回定金。
記者咨詢瞭山東星河泰律師事務所張日軍律師，他說買賣雙方簽訂合同後，如果買方無故要求解除合同，無權要求返還定金。現在買方要求解除合同是因為合同中有不實條款，二是二手房的產權不明晰，過戶可能存在問題。雖然房主過世瞭，但他還有一個孩子，他的夫人與孩子都有繼承權，在另一個繼承人沒有放棄繼承的情況下，這份買賣合同是無效的。買方有權要求終止合同，而中介也應該退還定金。
內容來自sina新聞
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