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報告還表示，從中長期來看，政策會從“過緊”回歸到“常態”，非常規的大規模刺激政策不會再現;在長效機制未建立前，區域性調控政策還需貫徹，一、二線城市的差異化調控政策不應完全退出。

觀點地產網訊：12月8日，據中國國傢信息中心最新報告表示，2015年房地產新常態下的投資增速料會進一步下降，房地產市場將持續調整，房價會繼續進行合理回歸。

此外，國傢信息中心認為，房價調整的區域差異較大，一線城市也將難逃向下的趨勢，各地的價格變化與庫存量關系密切。“前幾年房地產需求購買力透支，影響房地產市場需求進一步釋放。隨著經濟進入新常態，購房需求會進一步受到遏制。較高的待售面積以及較謹慎的貨幣政策在短期都會難以改變，在政策不會出現大的變動下，房地產市場不具備大幅反彈的空間。”報告表示。

該中心同時預計，明年上半年房地產市場可能會延續2014年第四季度去庫存化的積極影響，明年下半年需求在沒有政策刺激下將會重新陷入低迷。受房地產調控政策和貨幣政策等因素影響，樓市出現持續調整，進而導致房地產投資和銷售明顯下滑，房地產開發商拿地熱情大幅下降。該中心認為，2015年房地產開發投資應該會進一步下降，投資同比增速可能在8%左右。

2015年的經濟發展註定具有很多的不確定性，但隨著經濟進入新常態，房地產調控思路也更清晰，既不會將房地產“妖魔化”，繼續過度打壓;也不會繼續將房地產“工具化”，采取過度刺激政策以拉動經濟。

國傢信息中心2015年房價會繼續合理回歸

報告並稱，在長效機制未完全建立前，差異化行政調控政策不應完全從一線城市退出;而地方政府救市時應考慮長期效果，讓市場在資源配置中發揮決定作用。

土融建融高雄鳳山土融建融該中心同時指出，地方政府在出手救市時應綜合考慮短期和長期效果。短期來看，托住房地產價格可以維持高地價，對支持地方財政確實有利。但高地價必然提高當地實體經濟投資和經營成本，制約經濟長期發展，必須統籌考慮好地方經濟近期效益和遠期效益的關系。

報告指出，雖然不斷釋放的改善性需求、城鎮化及資產保值增值等因素成為促進房價向上的動力，但人口老齡化、利率市場化、全球流動性緊縮、房產稅及不動產登記制度等預期將帶來房價向下壓力，兩種力量的交互作用將極大影響房地產市場的整體預期和需求，房價繼續進行調整的趨勢難以根本改變。

內容來自sina新聞

國傢統計局數據顯示，1-10月房地產開發投資同比增長12.4%，比去年同期下降6.8個百分點,呈現逐月回落態勢;同期商品房銷售面積同比下降7.8%，銷售額下降7.9%;10月國房景氣指數則為94.76，比上月提高0.04點。而11月的央行降息利好房地產市場，雖然降息對刺激房地產市場信心及短期需求量將立竿見影，但從中長期看樓市仍需時間走出低迷。

當前房地產市場雖然比較低迷，但房價整體上並未呈現大幅下降，尤其是一些前期漲勢迅猛的一、二線城市。如果土融建融高雄鹽埕土融建融當前因為經濟下行重新回歸到對房地產經濟的依賴，那麼轉變生產方式和轉變經濟結構就不可能實現。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/08425947882816829443713.shtml

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